Vous êtes propriétaire d’un bien et souhaitez faire de la location saisonnière ? Quels en sont les avantages ? Comment procéder ? Homerez vous aide à y voir plus clair.
Découvrir HomerezTaux moyen d’occupation d’une location saisonnière. Soit environ 14 à 21 nuitées réservées par mois.
Budget vacances d’été moyen des Français. Incluant hébergement et transports.
Bénéfice moyen d’une location courte durée par rapport à la location longue durée, pour un propriétaire investisseur.
Meublés de tourisme recensés en France. Un chiffre en progression continue, qui devrait dépasser 1 million.
L’un des avantages majeurs à faire de la location saisonnière est la rentabilité. Et ce, même en ne louant que quelques mois par an voire quelques semaines. En effet, louer sa maison en courte durée est généralement plus rentable que de faire de la location longue durée, le prix à la nuitée peut doubler voir tripler en fonction de la période de l’année.
Les risques d’impayés ou de retard de loyer sont moindres. Les locations saisonnières étant pour la plupart du temps dédiées aux vacances / week-ends, il est donc rare de se retrouver à courir après un locataire qui manque de sérieux.
Louer sa maison pour les vacances est aussi un bon moyen de l’entretenir lorsque vous ne l’occupez pas. En effet un entretien régulier permet de conserver la maison en bon état et assurer la longévité de sa valeur.
En louant en saisonnier, vous avez la possibilité de profiter de votre bien quand vous le souhaitez en bloquant vos dates à la réservation. Vous aurez plus tard la possibilité d’en faire une maison de vacances familiale ou même un héritage.
Faire de la location saisonnière peut permettre de rembourser un bien dans lequel vous venez d’investir. Vous pourrez rembourser votre emprunt ou votre apport en quelques années et même faire du bénéfice. Si vous êtes un hôte sérieux, vous verrez vos revenus locatifs augmenter considérablement.
Nombreux sont les propriétaires qui louent leur maison en courte durée pour rencontrer des voyageurs de toutes nationalités et partager l’amour de leur région.
Vous avez la possibilité de fixer le loyer de votre choix pour votre location saisonnière. Il est à déterminer en fonction de l’offre, de la demande, de la saisonnalité.
Mettre sa maison en location saisonnière séduit de nombreux propriétaires, mais cela ne s’improvise pas. Avant de se lancer, il est important de
s’informer sur les conditions de cette activité et de faire les démarches nécessaires.
Faire la demande au greffe du tribunal de commerce de la ville de la propriété en location pour votre immatriculation en tant que loueur meublé non-professionnel. (optionnel)
Faire une déclaration à la mairie (obligatoire dans les communes de 200 000 habitants mentionnant votre intention de faire de la location saisonnière. Un numéro d’enregistrement vous sera remis.
Ne pas excéder une période de location de 90 jours consécutifs à la même personne. Cette limitation peut s’étendre à 120 jours par an dans certaines régions.
Faire l’état des lieux complet et détaillé de votre maison de vacances. Pour qu’il ait un réel intérêt, ce dernier est à réaliser au début mais aussi à la fin de chaque séjour.
Proposer un logement décent, meublé et équipé. Vous trouverez une liste des équipements obligatoires à retrouver dans votre location courte durée.
Déclarer vos revenus locatifs. Lorsque vous faites de la location de vacances vous êtes soumis au régime d’imposition sur les bénéfices industriels et commerciaux (BIC).
Louer sa maison sur Airbnb est une excellente manière de générer des revenus locatifs tout en maximisant l’utilisation de votre bien immobilier. Pour commencer, créez un compte sur la plateforme de location, rédigez une annonce attrayante et prenez soin de mettre en avant les points forts de votre propriété. Pensez également à soigner les photos pour capter l’attention des voyageurs. Cependant, il est essentiel de respecter certaines obligations légales, comme l’obtention d’un numéro d’enregistrement dans les communes concernées, notamment celles de plus de 200 habitants.
Les propriétaires doivent également vérifier si leur règlement de copropriété permet la mise en location de leur bien. Enfin, si votre maison est située dans une zone réglementée, n’oubliez pas que les locations saisonnières sont limitées à 120 jours par an pour une résidence principale. Louer sa résidence secondaire en location saisonnière est plus facile et moins restrictif en ce sens.
Se lancer dans la location saisonnière peut sembler complexe, mais en suivant quelques étapes simples, vous pourrez louer votre maison rapidement et efficacement avec Airbnb. Tout d'abord, évaluez si votre bien correspond aux attentes des vacanciers en recherchant des annonces similaires sur la plateforme de location. Ensuite, assurez-vous que votre maison est prête à accueillir des invités en effectuant des réparations et en proposant des locations meublées bien équipées.
N'oubliez pas que les revenus générés par cette activité sont soumis à une fiscalité spécifique, sous le régime des bénéfices industriels et commerciaux (BIC). Vous devrez déclarer vos revenus, même si votre activité reste ponctuelle. De plus, pensez à organiser la remise des clés de manière professionnelle, soit en le faisant vous-même, soit en déléguant cette tâche à un service spécialisé.Nous avons créé de nombreux guides pour utiliser la plateforme Airbnb.Par ailleurs nous avons aussi créé un ensemble de guides pour toutes les plateformes avec lesquelles collaborent Homerez.
Les propriétaires doivent également vérifier si leur règlement de copropriété permet la mise en location de leur bien. Enfin, si votre maison est située dans une zone réglementée, n’oubliez pas que les locations saisonnières sont limitées à 120 jours par an pour une résidence principale. Louer sa résidence secondaire en location saisonnière est plus facile et moins restrictif en ce sens.
Confiez votre bien à Homerez : votre annonce est optimisée et diffusée sur plus de 20 plateformes, sans aucune charge supplémentaire pour vous. Résultat : plus de visibilité, jusqu’à 50 % de réservations en plus, et un temps de gestion considérablement réduit.
Découvrir HomerezBesoin de précisions ? Retrouvez ici les réponses aux questions les plus courantes.
Homerez dans la presse
