Il existe plus d’une centaine de sites de location saisonnière. Poster votre annonce sur tous ces sites augmente considérablement vos chances d’attirer des locataires du monde entier, mais cela vous prendrait beaucoup trop de temps. Il faut donc faire un choix entre les sites les plus réputés.

Vous vous demandez quel est le meilleur site de location saisonnière ?

Dans cet article,si vous voulez savoir quels sont les sites d’annonces gratuites les plus consultés et les plus influents sur le marché de la location de courte durée, nous vous les avons listés. Ce comparatif des plateformes de location saisonnière vous permettra, nous l’espérons de voir plus clair :

• Abritel
• Tripadvisor
• Booking.com
• Airbnb
• Expedia
• HomeToGo
• Kayak
• PAP Vacances
• Mediavacances
• Holidu
• Rentalia
• Sun location
• Autres alternatives
• Bonus 1 : Google Rentals
• Bonus 2 : Homerez

Abritel / VRBO

Abritel est le leader sur le marché de la location de vacances en France.

Après le rachat en 2016 du groupe Homeaway par Expedia Group, il a été décidé de fusionner tous les sites sous la seule bannière VRBO (Acquis par Homeaway en 2006). Seules quelques plateformes ont pu garder leur ancien nom dont Abritel.

 Aujourd’hui, le groupe Abritel se compose : de VRBO, Abritel.fr (populaire en France), Fewo-direkt.de, Bookabach.co.nz, Stayz.com.au.

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Abritel se distingue grâce à ses 2 millions d’annonces en ligne de locations de vacances dans plus de 190 pays. En publiant vos annonces sur l’une des plateformes du groupe, vous êtes certains de gagner en visibilité et augmenter votre taux de réservation.

Avantage d'Abritel / VRBO :

• Spécialisation locale : Abritel est une filiale de la plateforme internationale HomeAway (devenue Vrbo), mais elle se distingue par son ancrage pour publier des annonces gratuites en France. Pour les propriétaires qui ciblent le marché francophone, Abritel est particulièrement efficace pour attirer des locataires français ou européens.

Bien choisir : Abritel est un excellent choix pour les propriétaires souhaitant cibler une clientèle principalement européenne et familiale. Son appartenance au groupe Vrbo/Expedia lui confère une visibilité internationale.

Maximiser sa visibilité : Privilégiez des descriptions détaillées et des photos de haute qualité, et mettez en avant les équipements adaptés aux familles. Les annonces bien notées sont mises en avant, alors encouragez les locataires à laisser des avis.

Frais et commissions : Abritel propose deux modèles : une commission de 8% sur chaque réservation ou un abonnement annuel d’environ 300€ pour une visibilité illimitée.

TripAdvisor

Fondé en 2000, TripAdvisor est un site web spécialisé dans les offres et les avis touristiques venant directement de la part des consommateurs. Les avis touchent toutes les thématiques : hôtellerie, restauration, lieux touristiques, villes, etc. et ce, dans le monde entier ! TripAdvisor permet également de réserver une table dans un restaurant, une chambre d'hôtel, mais également une location de vacances.

 Avec plus de 830 000 annonces de location de vacances sur son site, la réputation de ce site n'est plus à faire.

TripAdvisor acquiert aussi de nombreux autres sites de location courte durée, dont notamment Holiday Lettings, plateforme très populaire au Royaume-Uni.

Avantages de Tripadvisor :

• Avis clients : Tripadvisor est célèbre pour ses millions d'avis et de notations. En tant que propriétaire, bénéficier de la visibilité offerte par ces avis peut améliorer la crédibilité et l'attrait de vos annonces.
• Diversité des offres : En plus des locations de vacances, Tripadvisor propose une gamme complète de services, y compris des recommandations pour des activités locales, ce qui en fait une plateforme idéale pour planifier des voyages complets.

Bien choisir : Idéal pour ceux qui veulent bénéficier d’une grande visibilité grâce aux millions de visiteurs du site et à son intégration avec Viator pour les expériences locales.

Maximiser sa visibilité : Mettez en avant les attractions touristiques proches et répondez activement aux commentaires. Plus votre annonce accumule de bonnes évaluations, plus elle gagne en visibilité.

Frais et commissions : Tripadvisor prélève environ 3% de commission pour les propriétaires, tandis que les voyageurs paient des frais de service allant jusqu'à 15%.

Booking.com : Des milliers d’annonces de location saisonnière à l’international

Autre site très réputé sur le marché du tourisme aussi bien en France qu’à l’international : Booking.com. On ne présente plus cette plateforme de réservation, réputée pour la réservation facile d’hôtels mais également de location saisonnière. Créé en 1996, Booking.com propose aujourd'hui un large éventail de locations de vacances, disponible partout dans le monde.

Booking.com fonctionne à la commission. Elle s'élève de 15% à 20% pour les propriétaires.Ce système permet aux propriétaires de bénéficier d’une visibilité accrue auprès d’audience mondiale.

Pour plus d’informations sur Booking.com, et son Extranet. Nous avons créé des guides dédiés aux propriétaires de locations saisonnières si vous souhaitez y déposer votre annonce.

Avantages de Booking.com :

• Présence internationale : Booking.com est l'une des plus grandes plateformes de réservation en ligne, accessible dans presque tous les pays. Les propriétaires bénéficient ainsi d'une visibilité mondiale sans effort supplémentaire.
• Facilité de gestion : L'interface utilisateur de Booking.com est réputée pour sa simplicité, permettant aux propriétaires de gérer facilement les disponibilités, les prix, et les réservations.

Bien choisir : Booking.com est parfait pour les propriétaires souhaitant des réservations fréquentes et un remplissage optimal, notamment en milieu urbain et pour des séjours courts.

Maximiser sa visibilité : Activez l’option de réservation instantanée pour booster votre classement et utilisez des promotions attractives en basse saison. Un bon taux de réponse aux demandes favorise aussi la mise en avant de votre annonce.

Frais et commissions : Booking.com applique une commission de 15% sur chaque réservation, mais ne facture pas de frais aux voyageurs, ni de frais d’inscriptions pour les propriétaires

Airbnb : Un des leaders de la location saisonnière

Tout comme Booking.com, Airbnb est une référence sur le marché de la location entre particuliers. Cette plateforme est vite devenue un site populaire en démocratisant la location saisonnière, principalement dans les grandes villes. Aujourd’hui Airbnb est souvent considéré comme l’un des meilleurs sites d’annonces de location saisonnières.

Airbnb est l’un des sites les plus utilisés par les voyageurs pour réserver leur location de vacances rapidement et facilement. C'est un site permettant de déposer une annonce pour de la location d'appartement courte durée, mais aussi de maison, de château et de résidences sur des plus longues périodes.

Airbnb fonctionne également à la commission. Elle s'élève à 3% pour les propriétaires et à 9% pour les voyageurs.

Envie de mieux comprendre Airbnb ? Nous avons créé un guide propriétaire, avec des articles sur le compte propriétaire ou les conditions d'annulation sur la plateforme.

Avantages de Airbnb :

• Communauté et engagement : Airbnb ne se contente pas de faciliter les réservations. Il cultive une communauté de voyageurs et de propriétaires engagés, ce qui peut améliorer l'expérience pour les deux parties.
• Flexibilité et personnalisation : Les propriétaires peuvent personnaliser leurs offres avec des expériences locales, ce qui permet de se différencier des autres annonces et d'attirer un public spécifique.

Bien choisir : Plateforme idéale pour les logements atypiques, les séjours de courte durée et les voyageurs en quête d’expériences locales. Très utilisée par les hôtes du monde entier.

Maximiser sa visibilité : Un bon positionnement dépend de la réactivité aux demandes, du taux d’acceptation des réservations et des avis clients. Mettez en avant des équipements et des expériences uniques pour vous démarquer.

Frais et commissions : Airbnb propose deux modèles de frais : une commission de 3% pour les hôtes et jusqu'à 14% pour les voyageurs, ou un modèle de 15% à la charge exclusive du propriétaire.

Expedia : Une solution complète

Créé en 1996, Expedia est leader sur le marché des agences de voyages en ligne et aide chaque année des milliers de voyageurs grâce à sa solution complète. Basé aux Etats-Unis, Expedia est aussi une plateforme de référence où poster son annonce de location de vacances.

Comme pour les autres sites d'annonces location saisonnière, Expedia prélève une commission seulement si la réservation est confirmée et acceptée par le propriétaire. La commission pour les propriétaires peut s'élever entre 15 et 18 % en fonction de votre localité.

Avantages de Expedia :

• Écosystème intégré : Expedia offre une plateforme tout-en-un pour les voyages, incluant hébergements, vols, et activités. En tant que propriétaire, votre bien bénéficie d'une visibilité auprès des voyageurs qui recherchent des forfaits complets.
• Assurance de réservation : Expedia dispose d'une solide infrastructure de service client et d'assurances pour les réservations, ce qui rassure les locataires et réduit le risque d'annulations pour les propriétaires.

Bien choisir : Idéal pour les propriétaires souhaitant une visibilité mondiale, notamment sur le marché américain. L’intégration avec Vrbo et Hotels.com élargit la clientèle potentielle.

Maximiser sa visibilité : Soignez la présentation de votre logement et participez aux programmes de fidélité d’Expedia pour attirer plus de voyageurs.

Frais et commissions : Expedia applique une commission d’environ 15% sur les réservations. Aucun frais d'inscription pour les hôtes et aucun frais pour les voyageurs.

HomeToGo : comparateur et moteur de réservation pour vos location saisonnières

Créé en 2014 et d’origine allemande, HomeToGo est avant tout un comparateur. Notamment un comparateur de location saisonnière. En effet HomeToGo compare les prix et les offres proposés sur différents sites de réservation.

C’est aussi un moteur de réservations pour locations saisonnières ou autres. Diffuser son annonce sur ce site permet d'ailleurs d'avoir son annonce présente sur un ensemble de sites liés à la bannière HomeToGo, fonction très similaire à celle d'un Channel Manager.

Le site d’offre de locations saisonnières allemande rassemble plus de 18 millions d'hébergements à travers 25 pays.

HomeToGo fonctionne par abonnement, les différentes formules permettent de profiter d'une diffusion sur différentes plateformes de location avec des cibles différentes (Pays, type de bien...)

Avantages de HomeToGo :

• Moteur de recherche spécialisé : HomeToGo est un moteur de recherche dédié aux locations saisonnières, comparant des offres de plusieurs plateformes, y compris Airbnb et Booking.com. Cela garantit que votre bien est visible sur une multitude de sites avec un seul listing.

Bien choisir : Moteur de recherche qui regroupe les offres de plusieurs plateformes, idéal pour ceux qui veulent maximiser leur visibilité sans se limiter à un seul site.

Maximiser sa visibilité : Assurez-vous d’être présent sur plusieurs plateformes référencées par HomeToGo pour bénéficier d’un maximum d'expositions.

Frais et commissions : Aucune commission directe pour les propriétaires, mais des frais peuvent être appliqués sur les plateformes partenaires.

Kayak : Un des piliers de l’industrie du voyage

En plus d'être un des leaders des comparateurs de vols et de transports en général, Kayak a aussi ouvert une offre pour la comparaison d'offres d'hôtels et de locations de vacances.

La société profite de son rachat par la société Priceline Group (Société mère de Booking.com) pour développer ses compétences dans ce domaine. Combiné avec ces compétences dans le domaine du voyage, Kayak est maintenant capable d'offrir un service avancé de package Hébergement + Transports.

Il y a encore assez peu d'offres sur la plateforme mais les voyageurs l'utilisent beaucoup. C'est donc une opportunité en or pour profiter d'une large demande sans trop de concurrence.

Avantages de Kayak :

• Comparaison globale : Kayak, bien que plus connu pour les comparaisons de vols, offre aussi un service de comparaison pour les hébergements. Cela permet à votre location d'être en compétition avec des hôtels et autres formes d'hébergement, atteignant ainsi un public différent.
• Marque de confiance : Kayak est une marque établie et respectée dans l'industrie du voyage, ce qui peut renforcer la confiance des locataires potentiels envers votre propriété.

Bien choisir : Similaire à HomeToGo, Kayak permet de comparer plusieurs offres et donne accès à une clientèle qui utilise déjà le site pour réserver vols et hôtels.

Maximiser sa visibilité : Assurez-vous que vos annonces sur les plateformes partenaires sont optimisées, car Kayak ne propose pas de publication directe.

Frais et commissions : Pas de frais directs pour les propriétaires; tout dépend de la plateforme où l’annonce est hébergée.

Les sites de locations saisonnières focalisés en France et en Europe : 

PAP Vacances

PAP Vacances est une filiale de Particulier à Particulier, un site bien connu en France depuis sa création en 1975 pour ses annonces immobilières entre particuliers. Spécialisé dans la location de vacances, PAP Vacances se distingue par son absence de frais pour les locataires et les propriétaires, favorisant des relations directes et transparentes entre eux. PAP Vacances est particulièrement apprécié des utilisateurs français qui recherchent des offres sans intermédiaire et sans commission.

Avantages de PAP Vacances :

• Relation directe : PAP Vacances privilégie les échanges directs entre particuliers, sans frais supplémentaires, permettant aux propriétaires et aux locataires de négocier librement.
• Confiance et notoriété : Fort d'une solide réputation en France, PAP Vacances attire une clientèle locale, sensible à l’aspect « sans intermédiaire » pour une expérience de location simplifiée.

Bien choisir : Idéal pour ceux qui préfèrent une gestion directe de leurs locations, sans intermédiaire ni commission sur les réservations. C’est certainement le meilleur site de location de vacances entre particuliers.

Maximiser sa visibilité : Prenez le temps de bien rédiger votre annonce, car elle sera plus visible en fonction de sa qualité et de son attractivité. Ajoutez des photos professionnelles pour maximiser l’impact.

Frais et commissions : Aucun frais de commission, l’annonce est payante avec un tarif fixe selon la durée de publication. Des forfaits sont adaptés à la saison pour les propriétaires.

Mediavacances

Mediavacances est une plateforme de location saisonnière dédiée exclusivement à la location de vacances entre particuliers, sans intermédiaire. Créée pour offrir aux voyageurs un large choix de locations dans toute l’Europe, la plateforme est prisée pour sa transparence et son modèle économique sans commission. Mediavacances se distingue par ses annonces certifiées et vérifiées, garantissant une certaine sécurité et fiabilité pour les utilisateurs.

Avantages de Mediavacances :

• Annonces certifiées : Mediavacances s'engage dans la vérification des annonces pour offrir une expérience de location fiable, un atout pour les propriétaires et les locataires.
• Absence de frais de service : Avec son offre sans commission, Mediavacances permet aux propriétaires de publier leurs annonces gratuitement, favorisant ainsi une relation directe et des économies. L’offre sans commission permet de profiter de la meilleure performance possible. C’est donc une question de stratégie de diffusion.

Bien choisir : Parfait pour les propriétaires qui veulent une solution économique et flexible avec une clientèle européenne.

Maximiser sa visibilité : Soignez le visuel et proposez des tarifs attractifs. Un bon suivi des demandes favorise le positionnement de l’annonce.

Frais et commissions : Modèle d’abonnement annuel avec un coût fixe d’environ 90€, sans commission sur les réservations.

Holidu

Holidu est une plateforme de location saisonnière européenne innovante qui utilise la technologie de recherche avancée pour proposer aux voyageurs une large sélection de locations de vacances. Grâce à son moteur de recherche performant, Holidu compare des millions d'annonces provenant de multiples sites partenaires, permettant ainsi aux utilisateurs de trouver facilement les meilleures offres. La plateforme est particulièrement bien implantée dans toute l’Europe, avec un réseau de partenaires solide.

Avantages de Holidu :

• Comparaison des offres : Holidu permet aux utilisateurs de comparer les offres de différentes plateformes, garantissant un choix étendu et des prix compétitifs.
• Portée internationale : Grâce à son rayonnement européen et à ses nombreux partenaires, Holidu attire une clientèle variée, idéale pour les propriétaires cherchant à diversifier leur clientèle.

Bien choisir : Holidu est un comparateur qui offre une grande visibilité aux propriétaires en référençant leurs annonces via des plateformes partenaires.

Maximiser sa visibilité : Être présent sur les plateformes qu’Holidu agrège permet d’améliorer la visibilité. Avoir des avis positifs sur ces plateformes booste le positionnement.

Frais et commissions : Pas de frais directs pour les propriétaires, dépend des plateformes partenaires.

Rentalia

Rentalia est une plateforme de location de vacances qui fait partie du groupe Idealista, un des plus grands portails immobiliers en Espagne. Elle est particulièrement populaire en Espagne, au Portugal et en Italie, attirant principalement une clientèle européenne du sud. Rentalia est très efficace pour les propriétaires qui souhaitent cibler une clientèle hispanophone et italienne, ou qui recherchent des locations saisonnières dans des destinations méditerranéennes.

Avantages de Rentalia :

• Spécialisation locale : Rentalia est bien implanté dans le sud de l'Europe, ce qui en fait une plateforme idéale pour les propriétaires souhaitant attirer des locataires espagnols, portugais ou italiens.
• Visibilité sur Idealista : En faisant partie d'Idealista, Rentalia bénéficie d’une visibilité accrue en Espagne et au Portugal, où le groupe est un leader des annonces immobilières.

Bien choisir : Principalement utilisé pour les locations en Espagne et au Portugal, idéal pour cibler les vacanciers européens du sud.

Maximiser sa visibilité : Mettez en avant des services spécifiques à la clientèle espagnole et portugaise, comme des séjours tout compris ou des offres de dernière minute.

Frais et commissions : Rentalia fonctionne avec un abonnement annuel fixe, sans commission sur les réservations.

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Sun Location : Des destinations à travers l’Europe

Depuis sa création en 2006, Sun location propose des appartements, villas, maisons en Europe avec piscines privées, avec plus de 100 000 hébergements à son actif, la plateforme vous assure une visibilité maximale en Europe. 

La création de Sun location permet notamment aux voyageurs de trouver une location facilement et qui correspondra à leurs attentes. Aujourd’hui l’entreprise se démarque par sa proximité avec ses clients, son système de réservation instantané et son expertise dans le domaine de la location saisonnière.

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Avantages de Sun location : 

• La gestion de la communication avec les voyageurs grâce à un service fiable et personnalisé proposé par la plateforme, le contact humain est très important pour cette plateforme, vous serez accompagnés dans vos démarches par email ou téléphone
• Des experts en location saisonnière pour vous conseiller, l’entreprise connaît son marché sur le bout des doigts, ce qui permet de proposer une plateforme fiable, intuitive et adaptés aux besoins de tous

Bien choisir : Le site est idéal si vous souhaitez viser une clientèle adepte des vacances en bord de mer et en famille ou entres amis, notamment avec les destinations phares proposées par Sun location : la France, l’Espagne, l'Italie, le Portugal et la Croatie.

Maximiser sa visibilité : Être présent sur Sun location vous permet d’obtenir une visibilité maximale en Europe, pour cela nous vous conseillons de soigner votre annonce, vos photos, et de fixer un prix permettant un bon rapport qualité/prix. N’oubliez pas de mettre à jour votre calendrier de disponibilités ! 

Frais et commission : Sun location fonctionne à la commission, elle est prélevée pour chaque réservation effectuée, autrement dit, tant que vous n’avez pas de réservations, Sun location ne vous prélève rien. Il n’y a donc aucun frais fixe.

Autres alternatives

Si vous souhaitez éviter les commissions élevées des grandes plateformes, il existe plusieurs alternatives et d’autres organismes de location de vacances pour louer votre bien saisonnier :

• Les groupes Facebook et forums spécialisés : De nombreuses communautés se forment sur Facebook autour de la location saisonnière, permettant une mise en relation directe entre propriétaires et locataires.
• Les agences locales : Travailler avec une agence de location locale peut offrir un service clé en main, avec une gestion complète de la location.
• Les réseaux d’échange de maisons : Des plateformes comme HomeExchange permettent d’échanger son logement avec d’autres propriétaires, idéal pour des vacances à moindre coût.

En diversifiant vos canaux de location, vous pouvez optimiser vos revenus et attirer une clientèle plus large tout en maîtrisant vos frais !

Bonus 1 : Google Holiday Rental

Google Holiday Rental est une nouvelle fonctionnalité de Google, pensée pour les propriétaires et les gestionnaires de maisons de vacances souhaitant toucher un large public. En tant que propriétaire, Google Holiday Rental vous permet d'afficher votre bien directement dans les résultats de recherche Google et Google Maps, offrant ainsi une visibilité maximale auprès des voyageurs potentiels du monde entier.

Points clés de Google Holiday Rental pour un propriétaire

Visibilité Maximale sur Google

Avec Google Holiday Rental, votre propriété apparaît dans les résultats de recherche lorsque les utilisateurs recherchent des termes comme "location de vacances [ville]" ou "maison de vacances [destination]". Cela signifie que les voyageurs à la recherche d'une maison de vacances dans votre région verront votre annonce parmi les premières propositions.

Intégration avec des Plateformes de Location

Google s'associe à divers partenaires (Airbnb, Vrbo, et d’autres) pour que votre annonce soit facilement consultable sur Google. Si vous êtes déjà inscrit sur ces plateformes, Google peut répertorier votre propriété directement depuis ces sites, sans nécessiter de configuration supplémentaire de votre part.

Google Holiday Rental est donc un moyen efficace et peu complexe pour donner une visibilité accrue à votre maison de vacances et attirer des voyageurs du monde entier en simplifiant le processus de recherche et de réservation.

Bonus 2 : Homerez

Créé en 2014, Homerez est le petit dernier de notre liste. L'entreprise française est d'abord un service de gestion pour les propriétaires de location saisonnière. Le service bénéficie de multiples avantages : une annonce publiée sur le site d'Homerez mais également sur l'intégralité des sites mentionnés ci-dessus, un site internet dédié à chaque propriété, une gestion des réservations en ligne 7/7j et 24/24h, et cela gratuitement.

Homerez à su au cours des années étoffer son logiciel de gestion. Elle propose aujourd'hui plus de 10 000 propriétés à la location, et se place désormais parmi les plus importants gestionnaires de location de vacances. Toutes les propriétés sont visibles sur le site de réservation d'Homerez : travel.homerez.com.

Pour conclure sur cette rétrospective des meilleurs sites de location de vacances, vous devriez aisément trouver sur quel site mettre votre appartement en location saisonnière.

De plus vous vous assurez une visibilité aussi bien en France qu’à l’international. L’idéal est donc de publier vos annonces sur plusieurs sites à la fois.

Pour optimiser au maximum votre taux de réservation, assurez-vous cependant de bien tenir vos calendriers à jour sur chaque plateforme et ainsi éviter les doubles réservations.

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